Call us +90.533.501 38 73 8am to 8pm




prosedyren

Projekt Typer

Bolig etter plassering




Alanya
Moscow
London
Amsterdam
Copenhagen
Kiev

prosedyren

Forutsatt at en kan respektere og er kjent med de regler og forskrifter, kjøp av eiendom i Tyrkia er relativt enkel, trygg og uten risiko. Hver overføring av eierskap er registrert i Land Registry Office. Etter overføringen av eierskapet den nye eieren får et bevis på eierskap, den såkalte "tapu" (bevis på registreringen i Land Registry Office). Land Registry Office forvaltes av kommunen. For utveksling av gjerninger de "gamle" og "nye" eieren bør være til stede i Land Registry Office i person med sine identitetspapirer, et sett av nye passbilder og det fullstendige navnet på sin far. Videre tilstedeværelsen av en edsvoren tolk er nødvendig når enten kjøper eller selger er av utenlandsk nasjonalitet.

I tilfelle det foreligger en eksisterende testamente, en juridisk vil utarbeidet i opprinnelseslandet er offisielt anerkjent. Hvis der ikke finnes  et juridisk testamente, da vil den tyrkiske lov om averfølge blive brugt.


Den tapu er bare utstedes i Land Registry Office i nærvær av en svoren tolk. Aksepter aldri en overføring av eierskap gjennom en advokat, notarius eller gjennom såkalte venner eller bekjente!
Lovgivning med hensyn til kjøp av fast eiendom av ikke-beboere

Private ikke-beboere har tillatelse til å kjøpe eiendom i Tyrkia, på betingelse av at de følger noen få spesifikke regler.
I henhold til § 35 i den tyrkiske matrikkelen, private ikke-beboere er autorisert til å kjøpe eller arve eiendom i Tyrkia, forutsatt at det ikke er endring av vedtektene på gjensidig basis.

Dette bestemte rettslige reguleringen sitt samtykke til kjøp av landownership av private ikke-beboere.

Restriksjoner som må etterleves

1) Ny! På 3. juli 2003 et lovfestet endringen ble gjort om private ikke-beboere. I henhold til den nye matrikkelen lov § 4916 § 19 Kapittel 35 Private ikke-beboere er autorisert til å kjøpe og deretter gå ned eiendom fra nå av innenfor kommunale grenser også.

2) instruks fastsatt av sentraladministrasjonen skal overholdes (i henhold til Lov om reiseliv Nr. 2 634, seksjon 8 / E) og særlig med referanse til de områder som ligger utenfor turist soner (inkludert disse turist sonene) i tillegg til områder som ligger utenfor kommunale grenser som er en del av disse turist sonene også.

2-1) I følge den militære Forbidden-Zone-Law Nr. 2565 og Sikkerhet-Zone-Law private ikke-fastboende er ikke tillatt å kjøpe eiendom i den forbudte militære soner av 1. og 2. grad og heller ikke er de lov til å gjøre det i militære sikkerhetssoner. Det er av denne grunn at det er avgjørende for private ikke-beboere å sjekke med de militære myndigheter i spørsmålet om eiendommen som de planlegger å kjøpe ligger utenfor en militær forbudt sone eller en militær sikkerhetssone.


Land Registrer Registrering (Tapu)


A) Overføring av fullmakt: Fremtiden Kjøperen hendene over fullmakt til eiendomsmegler som selger eiendommen. Denne fullmakten vil godkjenne eiendomsmegler til å foreta rutinemessig saker som registrering av elektrisitet, vann og telefon samt utføre nødvendige revisjonshandlinger for Land Registrering på vegne av sin klient.

B) Søknad Land Registrer
(Vil bli sendt til de militære myndigheter i Izmir)

C) For å fortsette med denne fremgangsmåten følgende dokumenter og informasjon er nødvendig for å bli presentert:

 Av Kjøper

• 2 siste passbilder av Kjøper
• 2 eksemplarer av legitimasjon
• bostedsadresse i ditt eget land, og det første navnet på din far
• Ny! Ditt skattenummer (vi vil søke om dette antallet lokalt)


Av Selgeren
• en nyere passfoto av Leverandøren
• 2 eksemplarer av legitimasjon
• adressene til eiendomsmegler og Leverandøren henholdsvis
• Ny! Skatt nummer

D) I forkant av protokollen en edsvoren tolk skal etablere og bekreft verbalt med deg plasseringen og egenskapene til den kjøpte eiendommen. Deretter vil du motta en original kopi av skjøtet (bevis på eierskap). Hvis du ønsker, kan du bruke tjenestene til våre egne sverget oversetter og våre egne advokat for å få skjøtet oversatt og sertifisert